比較的新しい施設

株式会社CPO設計 クリニック担当アスランさん2016年オープンの施設にやっと行ってきました。
事務所のある新宿ではNEWoManが高層のオフィスビルとバスタ新宿、JR新宿駅新南口と直結した施設として昨年オープンしましたが、先日中国からの知人を見送るために初めて行ってきました。

あちこちから、いろいろなバス会社のバスが出入りしていました。
商業施設というより、バスターミナルとしての印象の方が強い印象でした。

そこで売られている商品は比較的高価なモノが多く、比較して長距離バスの料金は新幹線などと比較して、驚くほど安いものもありました。
時間はかかるのかもしれませんが、大阪まで4千円ぐらいの料金で行くことができるようです。
テナントとバスタ新宿の利用客がちぐはぐな感じを受けました。

そして開業から1年を経過した銀座の数寄屋橋交差点にあった近鉄の後にできた東急プラザ銀座です。

斬新な意匠と新しいコンセプトのテナント、初めての実店舗などがテナントミックスされています。
雑貨系のテナントも充実していて、多くのお客さんが入っていました。

その反面、上層階の免税店は閑古鳥が鳴いていました。
そう言えば、ちょっと前は海外旅行に行くと免税店に寄っていたように思います。

おもにお土産を買うために免税店に行ったと記憶しています。
この5年ぐらいわざわざ免税店に行くことはなくなりました。

日本に来る外国人旅行客も同じなのだと思います。
免税店のブランドものより、街中で売っているいろいろなモノに新鮮な価値を感じるのかもしれません。

そして同じく昨年7月にオープンした通称「赤プリ」の名でバブル期には一世を風靡した赤坂プリンスホテルの跡にできた東京ガーデンテラス紀尾井町です。
ここは商業施設というより、複合市街地と称していて、ホテルや賃貸マンション、オフィスもあります。

たまたま近くを通って寄ったのですが、オープンしたことも赤プリがいつの間にか消えたことも気づかずにいたのです。
私の感度が悪くなったのか、周りで話題にならなかったのかはわかりませんが、まったく意識になかったというのが真実です。

テナントはカフェが比較的多くあって、ほかで良くみる飲食店もあまりありません。
ドラッグストアとスーパーマーケットもあり、住居がある施設だと再認識しました。

西麻布にあった美味しいスイーツのプレシューズが入っていたのを見つけて、ちょっと嬉しくなりました。

by アスラン

新宿_テナントミックスレポート

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