東京ベイサイド複合型商業施設

ina人気のエリアで新しい空き予定区画の物件情報が入りました。

通常はテナントミックスというより、この手の区画にサービス業態を入れられるのかを検討する事が日常的です。

今回の区画は約90坪と面積も広く、クリニック一つでは使い切れない面積です。
診療圏調査レポートで当該地の人口、商業、世帯の特性と近隣の医療機関を確認しました。

商圏には運河や港湾の水面が多く含まれるのですが、タワーマンションなど超高層の集合住宅も多く、1キロ圏で2.7万人の常住人口があります。

同じようにオフィスも構想で、昼間人口は7万人以上です。
もちろん2010年の国勢調査ベースのため、現在人口は増えていると思われます。

ホテル、劇場、ショップ(レストラン含む)、オフィス、コンドミニアムといろいろなジャンルが一つの大きな区画に入っている施設です。

現在、不足しているサービス業態を中心に考えていきたい物件です。
どんなテナントで希望があるのか現地を確認する必要があります。

来週にも時間を作って現地を確認してきます。
できれば天気の良い日に行きたいと思います。

20161026

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